Mapa Matemática Financeira Negócios Imobiliários 53/2023
– Valor do Terreno: R$ 400.000,000 (quatrocentos mil reais).
– Entrada dada pela Pack Plastic: 50% do valor do terreno.
– Prazo para o pagamento: 10 prestações mensais.
– Taxa efetiva de juros: 0,5% ao mês.
– A negociação possibilitou que a primeira prestação vença 5 meses após a compra, ou seja, a primeira prestação será paga no mês 5. Assim, a Pack Plastic quitará o financiamento ao final de 14 meses.
A partir dessas condições, a empresa ainda necessita determinar se realizará o financiamento por meio do Sistema Price ou pelo Sistema de Amortização Constante (Tabela SAC).
Com base na situação hipotética, responda:
1. Construa a tabela do financiamento por meio do Sistema Price de Amortização.
Tabela Price
Período Amortização Juros Prestação Saldo Devedor
2. Construa a tabela do financiamento por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC).
Tabela SAC
Período Amortização Juros Prestação Saldo Devedor
3. Caso a Pack Plastic peça a sua opinião, qual tabela você indicaria (SAC ou Price) para a realização do financiamento? Justifique a sua resposta.